Rarität; Einfamilienhaus nahe dem Stubenbergsee!

Diese Immobilie befindet sich in einer erhöhten, sonnigen Lage und besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude und einer Grundstücksfläche von 1.400 m², Widmung WA 0,2-0,3.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss rund 90 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Einzelofen, Küche möbliert, Badezimmer mit Wanne und WC. Das gesamte Erdgeschoss wurde in den letzten zwei Jahren neu saniert.

Dachgeschoss: 2 renovierungsbedürftige Zimmer und Rohdachboden.

Gewölbeerdkeller und Heizraum.

Nebengebäude mit kleinen Stallungen, sanierungsbedürftig.

Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal, Strom und Wasserversorgung angeschlossen.

Sanierungsmaßnahmen 2022/23: Wohnräume, Böden, Fenster, Türen, Leitungen, Strom, Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, Küche, Badezimmer und Fassade.

Baujahr lt. Orts-Chronik 1835.

Den Stubenbergsee, Tierpark Herberstein oder die umliegenden Buschenschenke im oststeirischen Weinbaugebiet erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung A2 Wien/Graz in rund 15 Fahrminuten.

Kaufpreis: € 230.000,00

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Energieausweis: HWB 278,43 kWh/m²a, fGEE 3,18                                   

Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot wünschen, erreichen Sie mich telefonisch unter 0664 / 1261917