Diese Immobilie überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 876 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Diele
• Offener Küchen- und Essbereich
• Drei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Terrasse
• Carport

Kellergeschoss:

• Zwei Kellerräume
• Heizraum
• Lagerraum
• Zusätzliches WC

Die Immobilie ist an das öffentliche Kanal-, Strom- und Wassernetz angeschlossen.

Wichtige Informationen:

• Baubewilligung aus dem Jahr 1991, Benützungsbewilligung in Bearbeitung
• Zentralheizung mit Pellets (Baujahr 2017)
• Außenfassade und Terrasse noch nicht fertiggestellt

Lage & Umgebung:

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Region mit schneller Anbindung an die A2 (Wien/Graz). Der Stubenbergsee und das Thermenland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis:

• HWB: 217 kWh/m²a
• fGEE: 1,72

Konditionen:

• Kaufpreis: € 170.000,--
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen, eine unverbindliche Besichtigung oder ein individuelles Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.